alibaba的思維筆記

很多人在買房前，都對想著一次到定位，結果買下不適合自己經濟狀況的居住空間，甚至造成生活不方便，所以建議先想想，你在哪個階段，比較適合哪種，經濟可以下去選擇，或者距離下個階段很接近，可以先讓自己準備更充裕

什麼是買房週期呢?

其實居住需求，每個人在不同人生階段都不一樣，假如你是大學生，或者剛畢業，通常只能選小套房，或者合租三房兩廳當學生宿舍，而在獨立經濟後呢？

通常25-35歲，因為單身或者剛交往階段，經濟能力有限，適合公司近的小套房，或者1房1廳

35-45歲，可能新婚，在準備家裡的新成員，可以先2房1廳，偶爾夫母來探望，有地方可以休息

45-55歲的時候，小孩子開始有學區問題，可以考慮公司跟學校的中心點，方便通勤，這時也可以考慮換3房2廳或者大家庭需求，更大的房子

55-65歲後，開始可以考慮醫療需求，居住醫院近的地方，方便就診，而房型就看到時候家庭成員狀況，小孩都結婚搬出去，家就不用那麼大，不然就每天打掃當運動了…

至於要不要賣掉換房，或者舊房子出租，補貼新房，就看生活貸款壓力會不會太大，有半年家庭總支出預備金後，家庭總收入30-50%範圍是合理的，超過就還是賣舊換新房

PS 記得主要收入人，至少定期壽險要超過貸款金額，轉嫁風險，預防意外受傷，陷入窘境，每年幾千塊，換得安心!